居住房屋技术管理
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上篇 居住房屋的技术管理
- 第一章 居住房屋的损耗和折旧
- 1.关于建筑物使用期限的概念
- 2.房屋损耗的原因
- 3.房屋及其构件的正常损耗期
- 4.公共住宅房屋经营中修理工程的种类
- 5.建筑物的折旧
- 6.修理工程拨款的来源
- 7.修理工程的分类
- 8.使用大修理资金的基本原则
第二章 居住房屋的一般技术管理规程
- 1.房屋的验收程序
- 2.建筑工程的未完工程、未完工程的特点及其解决办法
- 3.对维护房屋的基本要求
第三章 对房屋结构和部件的维护
- 1.基础和地下室墙壁的维护
- 2.房屋墙壁和立柱的毁坏
- 1.木造房屋中的勒脚
- 2.砖造房屋的勒脚
- 3.墙壁
- 2.房屋墙壁和立柱的毁坏
3.楼板、地板和间隔墙的损坏原因及其维护
- 1.顶楼楼板
- 2.屋间楼板和地板
- 3.地板下的空间
- 4.地下室
- 5.间隔墙
- 6.鼠类预防法
- 4.楼梯间的损坏和缺陷
- 2.屋间楼板和地板
5.屋顶的损坏、缺陷和维护
- 1.居住房屋的屋顶
- 2.房屋的屋面
- 6.门窗扇的损坏及门窗维护规则
- 1.窗
- 2.门
7.房屋内部装修的损坏
- 第四章 木材潮湿和腐朽的防止法
- 1.潮湿所引起的损害
- 2.房屋内发生潮湿的原因
- 3.消除潮湿的方法
- 4.房屋内木料的腐烂
- 1.腐烂的条件
- 2.腐木菌及其种类
5.木料的甲虫败坏
- 6.菌类和昆虫类的防止法
- 1.结构败坏后的现象
- 2.防腐剂的种类及其使用方法
- 3.防止木材遭受害虫蛀蚀的方法
- 1.结构败坏后的现象
7.防腐处理的安全技术
- 第五章 房屋卫生技术设备、电气设备和特殊设备的维护
- 1.居住房屋用的各种主要燃料
- 1.燃料的热值
- 2.燃料消耗量的计算
- 3.燃料的保管和准备
- 1.居住房屋用的各种主要燃料
2.室内采暖设备
- 1.暖炉
- 2.暖炉的使用
- 3.暖炉和厨灶的维护
- 4.暖炉的生火规程
- 5.中枢暖气系统
- 6.中枢暖气系统在使用过程中发生的损坏和缺陷
- 7.暖气系统中的故障
- 8.暖气系统的维护
- 9.锅炉装备的维护和生火制度
- 10.锅炉在使用过程中发生的损坏和缺陷以及锅炉的维护
- 11.供热设备
- 2.暖炉的使用
3.通风设备
- 1.通风设备的维护
- 2.调节空气的概念
- 4.上水道和下水道
- 1.居住房屋的给水
- 2.室内上水道管网的损坏和故障
- 3.漏水
- 4.管子上的冷凝结水
- 5.水泵装置和其他设备
- 6.小居民点供水的局部设备
- 7.饮水质量的改善
- 8.热水供应
- 9.居住房屋的下水道
- 10.室内下水道网和庭院下水道网在使用过程中发生的损坏和缺陷
- 11.污水的局部净化
5.居住房屋的煤气供应
- 1.煤气设备的维护
- 2.煤气的洩漏及其消除方法
- 3.煤气计量器
- 4.烟道状况的检查及其清扫规程
- 5.煤气化锅炉房
- 6.喷烧器的点火
- 2.煤气的洩漏及其消除方法
6.居住房屋中的电气照明装置和动力装置
- 1.配电网的监督规程
- 2.配电网的升压方法和条件
- 3.节约电能的措施
- 2.配电网的升压方法和条件
7.电梯
- 1.电梯的操纵
- 2.电梯的使用方式和在使用上对电梯的基本要求
- 3.在使用电梯过程中所发生的损坏及其维护
- 4.电梯的遥控
- 2.电梯的使用方式和在使用上对电梯的基本要求
第六章 房屋垃圾的清除工作
- 1.房屋垃圾的种类
- 2.住户的清洁工作和垃圾的排除
- 1.垃圾管道
- 2.垃圾的收集器
- 3.排除垃圾的方法
- 2.住户的清洁工作和垃圾的排除
第七章 个别房间的维护
- 1.居住房间的检查
- 2.附属建筑和房屋内非居住的、个别房间的维护规程
第八章 房屋噪音和震动的防止法
- 1.噪音发生的来源
- 2.间隔墙、楼板、输管及各种设备的隔音
- 3.房屋的震动及其防止法
第九章 庭院和房屋附近街道地区的维护规则
- 第十章 居住房屋的冬季准备工作
下篇 房屋修理
- 第一章 修理工程的种类
- 1.修理工程的承担者
第二章 小修工程
- 1.砖造房屋基础、勒脚和墙壁的小修
- 2.木造房屋的小修
- 3.房屋立面的小修
- 4.屋顶的小修
- 1.金属屋面的修理
- 2.卷材屋面的小修
- 3.屋面工程用玛?脂
- 4.瓦屋面和石板屋面的修理
- 5.屋面涂漆
5.门窗的小修
- 6.楼板和地板的小修
- 1.楼板
- 2.地板
- 1.楼板
7.楼梯和楼梯间的小修
- 8.间隔墙的修理
- 9.房间内部装修的修理
- 10.炉子和卫生技术设备的小修
- 1.炉子
- 2.中枢采暖设备
- 3.锅炉内污垢和水垢的清除
- 4.上水道、下水道及通风
- 5.煤气设备
第三章 大修
- 1.基础的修理
- 1.基础的不均匀下沉和损伤
- 2.基础大修的方法
- 3.少屋房屋基础的大修
- 4.无地下室的砖造房屋的基础的修理
- 5.有地下室的砖造房屋的基础的修理
- 6.基础防潮层的修理
- 1.基础的不均匀下沉和损伤
2.墙与柱子的修理
- 1.墙壁上产生裂缝的原因
- 2.修理砖墙裂缝的方法
- 3.墙壁倾斜时加固墙壁的方法
- 4.打穿孔洞的方法
- 5.冻结墙壁的保温方法
- 6.消除墙内受潮的方法
- 7.过梁的修理
- 8.木造房屋墙壁的修理
- 2.修理砖墙裂缝的方法
3.隔层楼板、地板和间隔墙的修理
- 1.楼板
- 2.间隔墙
- 3.地板
- 4.楼梯
- 2.间隔墙
4.屋顶的修理
- 1.人字木的修理和加强
- 2.铁皮屋面的修理
- 3.软质屋面的修理
- 4.水落管的修理
- 5.冬季的屋面修理
- 2.铁皮屋面的修理
5.窗扇和门扇的修理
- 6.装修工程的修理
- 1.主要材料
- 2.粉刷层的修理
- 3.油漆工程
- 1.主要材料
7.房屋立面的修理
- 1.立面修理用的材料
- 2.立面修理的情况和方法
- 3.多层房屋的立面修理
- 2.立面修理的情况和方法
8.炉子和烟囱的修理
- 1.炉子地基和基础的砌筑
- 2.炉子的翻修
- 3.烯烧室配件及炉子配件的固定
- 4.在现有房屋中建造新烟道
- 5.原有炉子的改建
- 6.修理炉子时的防火措施
- 2.炉子的翻修
9.中枢暖气系统的修理
- 1.输管的修理
- 2.放热器的修理
- 3.铸铁分节锅炉修理的情况
- 4.钢板锅炉修理的情况
- 5.已修复的中枢暖气系统的检验
- 2.放热器的修理
10.上水道网的修理
- 1.室内上水道网的修理
- 2.室外上水道网的修理
- 11.下水道网的修理
- 1.室内网道的修理
- 2.失修的卫生用具的更换
- 3.院内下水道网的修理
- 4.管系配件的修理
12.煤气设备的修理
- 13.配电网的修理
- 14.电梯的修理
第四章 修理工程和组织与计划
- 1.住宅修理的组织特点
- 2.小修的组织
- 1.工程量的确定
- 2.小修工程的承修者
- 3.小修工程的劳动组织与工程验收
- 4.小修工程的领导
- 2.小修的组织
3.大修的组织
- 1.修理房屋的选择与技术文件的编造
- 2.工程项目单
- 3.设计与预算文件
- 工程说明书
- 预算书
- 修理工程的设计书与技术方案
- 4.大修技术文件的批准程序
- 2.工程项目单
4.修理工程的承修者
- 5.修理工程的特点
- 6.进行修理工程的方法
- 1.修理工程的施工组织设计
- 2.各户工程说明书
- 3.修理工程进度指示图表
- 4.供应进度计划
- 6.进行修理工程的方法
7.修理工程的劳动组织
- 1.工作队的编制
- 2.修理工程工艺卡
- 3.工程任务单
- 4.每周或每昼夜的任务书和一昼夜的报告单
- 5.修理工程的质量
- 2.修理工程工艺卡
第五章 修理工程的机械化
- 1.修理工程机械化的特点
- 2.垂直运输用机械和设备
- 1.手摇轻便起重机
- 2.“窗内”型起重机
- 3.“吉普”型起重机
- 4.“少先”型起重机
- 5.弦杆升降机
- 6.较车
- 2.垂直运输用机械和设备
3.房面工程
- 4.卫生技术工程
- 5.装修工程
- 6.修理立面用设备
- 7.木工加工工作
- 8.使用机械的统计和报表
第六章 修理机构的生产企业
- 1.修理工程的工业化
- 2.木材加工预制场
- 1.预制场的用途
- 2.预制场的产品
- 3.预制场的生产能力及其特点
- 4.企业设备的组成及其在工地上的布置
- 2.木材加工预制场
3.油漆预制场
- 4.钳工预制场
- 5.屋面工预制场
- 1.屋面铁皮的预制
- 2.水落管
- 5.屋面工预制场
6.砂浆搅拌设备
- 第七章 安全技术与防火措施
- 1.修理工程中的安全技术
- 1.材料的堆放和保管
- 2.在脚手架和吊台上工作的规程
- 3.材料的升送
- 4.修理屋面的安全技术规程
- 5.在锅炉房内工作的安全规程
- 1.修理工程中的安全技术
2.防火措施
- 1.房屋发生火警的原因
- 2.房火规程
结束语 对提高居住房屋设备水平的展望
参考书籍
附录